Málaga, España: cuánto cuesta vivir e invertir en 2024

Además de ser una de las ciudades con playa más bonitas de la Costa Blanca, Málaga cuenta con aeropuerto propio y Universidad.

Hoy voy a contar cuánto cuesta vivir, trabajar o invertir en Málaga.

Ubicación de Málaga, España

Málaga cuenta con una buena infraestructura de autopistas. Está a seis horas de viaje en auto a Madrid, y a menos de una hora de Marbella. Tanto para ir a Sevilla como a Granada se tarda alrededor de dos horas.

Cuenta con el Aeropuerto de Málaga – Costa del Sol (AGP), que conecta varios destinos europeos y nacionales. En verano hay muchos vuelos directos diarios al norte de Europa y a Reino Unido.

Como todas las ciudades importantes de España, está bien conectada con otras zonas mediante trenes de alta velocidad.

Particularidades de Málaga

Es la segunda ciudad más poblada de Andalucía, y la sexta de España. Cuenta con 580.000 habitantes aproximadamente.

Gracias a su clima, sus amplios servicios bancarios y su régimen de impuestos, es muy elegida por pensionistas europeos e inmigrantes de altos patrimonios. También es la favorita de los freelancers que se instalan en España.

En cuanto a educación, está la Universidad de Málaga y hay varios centros educativos públicos y privados. No es necesario estudiar ninguna lengua específica más allá del castellano.

Atractivos turísticos de Málaga

Málaga tiene un bello casco antiguo, playas, un puerto turístico y muchos museos de arte. Es la puerta de entrada a la Costa del Sol, uno de los destinos de verano más importantes de Europa.

Hay varios puntos clave para el arte: el Centre Pompidou Málaga, el Carmen Thyssen, el Centro de Arte Contemporáneo de Málaga, el Museo Interactivo de la Música, la Fundación Picasso y otros más.

También se celebra anualmente el Festival de Cine de Málaga, que atrae artistas de varios países.

Clima en Málaga

Es una de las zonas con mejor clima de Europa, templado y estable. El promedio de temperatura anual es de 19ºC.

El gasto en calefacción durante el invierno no representa un problema para los hogares. El servicio de agua corriente, sin embargo, es uno de los tres más caros de España.

Economía en Málaga

Málaga depende mayormente del área de turismo y servicios, aunque el puerto es muy importante y genera ingresos en áreas comerciales y de logística.

Estas actividades son las mayores generadoras de empleos.

Trabajo y sueldos en Málaga

Salario mínimo en Málaga: 1150€ Este monto es estipulado por ley.

Salario medio en Málaga: 2047€ Es el salario real promedio que percibe la media de trabajadores que trabajan a tiempo completo.

Tasa de paro (nivel de desempleo): 16% (fuera de temporada turística puede superar el 20%)

Quien tenga un buen nivel de inglés puede ver allanada la búsqueda de empleo en el sector servicios, ya que muchos clientes no hablan español, y no todos los trabajadores hablan inglés.

También es más común recibir propinas en restauración, ya que hay mucha afluencia de turistas provenientes de países donde es costumbre dejarlas.

Hay que tener cuidado porque eso también se usa como excusa por los empleadores para justificar salarios demasiado bajos.

Canasta alimentaria en Málaga

• Arroz 1 kg: 1.40€
• Kilo de carne picada (vaca/cerdo/mixta): 11.95€
• Aceite de girasol 1 litro: 3.35€
• Kilo de salmón: 18.90€
• Kilo de papas: 1.50€
• Queso Gouda 300gr: 2.70€

Se pueden comprobar precios en específico y actualizados al día ingresando a las webs de los supermercados.

Páginas web de algunos supermercados en Málaga:

• Cash Fresh
• Supeco
• Maskom
• Supersol
• Lidl
• Día
• Mercadona
• Coviran
• Carrefour

Si algún supermercado te pide código postal para ver precios en Málaga, podés ingresar el 29730.

También podés consultar en esta web comparadora de precios de supermercado: SoySuper.com

Servicios en Málaga

Estos son los gastos aproximados para dos personas, en un departamento de hasta 100m2.

• Wifi de 1 Giga y 2 líneas móviles de 12 Gb cada una: 42€
• Promoción Digi fibra Smart (sólo en áreas seleccionadas) WiFi 500 Mbps + 15GB en línea móvil: 20€ por mes

• Gas y electricidad: 95€
• Agua: 43€
• Expensas o gastos de comunidad suelen tener un valor entre 15 y 20€ al mes, dependiendo del tipo de edificio. Generalmente los paga el propietario y no el inquilino. Suele depender de qué servicios ofrezca la propiedad.

Transporte en Málaga

• Litro de nafta 1.81€
• Litro de gasoil 1.82€
• Pasaje de colectivo 1.35€
• Viaje en subte (metro) 1.35€
• Viaje en subte utilizando bono de 10 o más viajes: 0.57€

La ciudad es mayormente plana, tiene calles amplias y clima agradable, por lo que resulta muy fácil moverse en bicicleta, patinete, o simplemente caminar.

Es importante tener en cuenta que Málaga es una ciudad con bastante tráfico. Si bien tiene subterráneo, son apenas dos líneas y no están conectadas con el aeropuerto, como Valencia o Barcelona.

Promedio de costo de alquiler en Málaga

En Málaga no resulta más barato vivir en los suburbios que en el casco urbano, ya que en general son zonas atractivas para el turismo.

Los precios acompañan a la demanda, que tiene buen poder adquisitivo. Más allá de eso, son precios inferiores a los que se pagan en Madrid o Barcelona.

• Departamento de dos ambientes amueblado en el centro de Málaga: 1100€/1500€
• Habitación de estudiantes en departamento compartido en el centro: 350€/600€
• Casa de pueblo en las afueras: 900€- 4500€

Al ser una ciudad con mucho flujo turístico, son pocas las viviendas que se alquilan barato. En ese sentido, no se puede “arbitrar” mucho el precio del alquiler respecto al sueldo y los ingresos.

Por otro lado, Málaga está muy cerca de Marbella, una ciudad que genera muchos puestos de trabajo bien pagos relacionados al turismo, pero donde el alquiler es prohibitivo.

Siendo Málaga la principal ciudad con servicios más cercana, mucha gente que trabaja en Marbella y no puede pagar un alquiler allí, vive en Málaga y sus alrededores.

Inversiones inmobiliarias en Málaga

Los precios del metro cuadrado en Málaga tienen aproximadamente estos promedios:

• La Malagueta (zona costera de la ciudad): 4223€
• Málaga Ciudad: 2346€
• Rincón de la Victoria (localidad costera de clase media, a 12km / 30 minutos en bus desde el centro de Málaga): 2182€

En cuanto a Málaga provincia (restando Marbella y alrededores, que publicaremos en otro post):

• Nerja (pueblo costero turístico): 3071€
• Torremolinos (pueblo costero clase media): 2475€
• Pueblo del interior (Casabermeja, Antequera, Comares): 1200€

Quienes busquen generar renta por alquileres, en Málaga encontrarán un sector inmobiliario profesional y muy desarrollado. Es normal encontrar proyectos de obra nueva, coliving, alquileres temporarios, etc.

De todas formas es importante tener presente lo que sucede con la nueva Ley de Vivienda.

Málaga durante el año

Si bien gran parte de su atractivo está en el turismo de verano, no es una ciudad que “se apague” durante el resto del año.

Hay muchas actividades culturales, muestras de arte, ocio nocturno, festivales… Y si querés ir a esquiar, en apenas un par de horas están las pistas de esquí de Granada.

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• Granada, España: cuánto cuesta vivir e invertir en 2024
• Alicante: cuánto cuesta vivir e invertir
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• Barcelona: cuánto cuesta vivir e invertir en 2024
• Valencia: cuánto cuesta vivir e invertir (En mi Instagram vas a encontrar muchos posts clave sobre distintas ciudades españolas)

Impuestos por emprender en Málaga

En el primer año de inscripción, los autónomos en Málaga desde 2024 pagan una tarifa plana de 80€.

De todas formas hay que tener en cuenta que no es lo único que se paga. Es clave asesorarse bien porque los impuestos en España varían muchísimo según volumen de ingresos, tipo de actividad, residencia, radicación de los clientes que se tengan, etc.

En caso de ser nómade digital y cumplir los requisitos, te puede interesar el nuevo régimen de rebajas de impuestos.

Podés leer más acá: Beneficios fiscales para nómades digitales en España 2024

Impuesto por compra de vivienda en Málaga

Al comprar viviendas de segunda mano se paga el Impuesto a las Transferencias Patrimoniales (ITP).

En Málaga el ITP es un 7% del valor que figura en la escritura.

Hay algunos beneficios impositivos en determinados casos:

• Si la vivienda inferior a 150.000€, el ITP es del 6%
• Para menores de 35 años que compren su vivienda habitual por montos inferiores a 150.000€, el ITP es de 3.5%
• En el caso de persona con discapacidad en un grado igual o superior al 33%, o una familia numerosa, y viviendas que no superen los 250.000€, el ITP es del 3.5%.
• Compra de vivienda habitual por menos de 150.000€ en municipio bajo riesgo de despoblación: 3.5%

En el caso de compra de vivienda para su reventa como forma de actividad empresarial a la que sean aplicables las normas de adaptación del Plan General del Sector Inmobiliario (comprar para reformar y volver a vender, conocido como “flipping”), el ITP es del 2%.

Impuesto al patrimonio en Málaga

El impuesto al patrimonio es lo más parecido a Bienes Personales en Argentina (salvando las diferencias).

Desde 2023 Andalucía eliminó este impuesto, que se cobraba a partir de los 700.000€. En Argentina es de 100 millones de pesos, lo que equivale a unos 98.000€.

Si pensás invertir en inmuebles te pueden interesar estas notas:

• ¿Qué impuestos se pagan al comprar una casa en España?
• SOCIMIS en España: cómo invertir en inmuebles sin comprarlos y desde 100€

Otra diferencia importante respecto a Argentina es que en España se toman los patrimonios netos.

Es decir, si una persona compró una casa pero lo hizo mediante un préstamo hipotecario que está pagando, no se cuenta la propiedad de la casa al 100%, se deduce lo que aún no haya pagado del préstamo.

¿Es cara Málaga para vivir y trabajar comparada a otras ciudades?

En promedio, los sueldos en Málaga no son tan altos como en Madrid o en Barcelona, y hay más desempleo. Sin embargo, contar con un buen nivel de inglés suele incrementar bastante la empleabilidad.

Por otro lado, Málaga es un lugar abierto a turistas e inversores, multicultural y estable. El clima de negocios es uno de los mejores de España.

En 2022, distintas empresas internacionales -como Citigroup, por ejemplo- abrieron hubs de trabajo en la capital malagueña.

Málaga es una ciudad fácil para vivir, tanto en pareja como de forma individual o en familia. Pero los precios de la vivienda no son quizá del todo accesibles.

Sí podemos asegurarte que siguen siendo inferiores a los de Madrid o Barcelona, y que la calidad de vida por ahora es muy buena.

¿Qué tal es Málaga para vivir como freelancer?

Todo depende de lo que busques. Hay freelancers que quieren que su sueldo les rinda al máximo, al menos durante los primeros meses en Europa. Otros, en cambio, buscan optimizar impuestos al ponerse una empresa, o instalarse en un lugar tranquilo mientras sus hijos crecen, etc.

Existen muchos perfiles de freelancer hoy en día.

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• Freelancers en España: todo sobre los nuevos visados de la Ley Start-ups
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