Barcelona: cuánto cuesta vivir e invertir en 2022

Suele ser el primer destino para el emigrante argentino, por ser uno de los lugares más conocidos del país. ¿Cuánto cuesta vivir, alquilar e invertir en Barcelona hoy en día?

Particularidades de Barcelona

Barcelona es la ciudad más conocida y concurrida por los turistas que viajan a España. Es la capital de la Comunidad Autónoma de Cataluña, y la segunda ciudad española más poblada.

Es una de las zonas más ricas del país, gracias a una explotación turística que comenzó en los años `90, las actividades de industrias pesadas y las relacionadas con la tecnología.

Los catalanes tienen una identidad diferenciada del resto de España, son conocidos sus movimientos nacionalistas e independentistas y la importancia que tiene el idioma catalán en la región.

El catalán es obligatorio en las escuelas y también se suele solicitar dominarlo en determinados puestos de trabajo.

Ubicación de Barcelona

Barcelona se encuentra en la costa del Mediterráneo. Es vecina a la cadena montañosa de los Pirineos y está a 120km de la frontera con Francia.

Cuenta con el aeropuerto internacional de El Prat (BCN), además de trenes y autopistas que la conectan con el resto de España. Su puerto suele ser destino de los cruceros del Mediterráneo y tiene un importante flujo comercial.

La ubicación geográfica de Barcelona es óptima para el desarrollo del comercio y la industria. Esta zona es una de las más desarrolladas tecnológicamente del país. También dispone de una gran oferta de universidades públicas y privadas. Suele ser un destino concurrido para muchos estudiantes españoles.

Clima en Barcelona

El promedio de temperatura anual es de 18 grados. Con mínimas en invierno de 3 grados y máximas de 15, se considera que es de un frío suave. Los veranos son calurosos con máximas de 32 grados y mínimas de 19.

Situación política y social de Barcelona

Los movimientos independentistas de Cataluña suelen generar conflictos con el gobierno español. Estas fricciones, de una manera u otra, afectan la vida en Barcelona y la Comunidad.

Desde el lado económico, el Proceso soberanista de Cataluña (Procés) iniciado en el 2012 y que sigue en la actualidad, generó en la Comunidad Autónoma una “huida” de más de siete mil empresas hacia otras áreas del país.

Si bien en estos años ingresaron a Cataluña más de dos mil empresas, el saldo entre salidas y entradas es negativo. Esta situación se debe al temor ante la inestabilidad política y económica en Cataluña.

Otro factor a tener en cuenta sobre Barcelona son los hechos violentos que se han dado los últimos años. Tanto en 2019 como en 2020 en pleno centro de la ciudad se vivieron varios días de vandalismo, destrozos de comercios, incendios de containers y represión policial.

Quien busque vivir en una ciudad tranquila, debe tener en cuenta que estos hechos podrían repetirse.

Hacer trámites siendo inmigrante en Barcelona

Barcelona recibe una gran cantidad de inmigrantes anualmente. Esta afluencia de gente termina afectando el funcionamiento de la administración pública.

Lograr hacer trámites en Extranjería en Barcelona lleva mucho más tiempo que en otras ciudades españolas de menor cantidad de habitantes.

Homologaciones de títulos, empadronamientos, canje de carnet de conducir… Son gestiones que suelen tardar mucho más que en lugares menos poblados.

Reventa de turnos para trámites en Barcelona

Ante la sobredemanda de turnos para los trámites, surgió un negocio irregular de venta de turnos. Hace un tiempo ya que hay muchas denuncias y quejas por la venta de turnos para gestionar el NIE, el CUE y los canjes de permiso de conducir.

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Independencia e inmigración: cuestiones legales y prácticas

Si bien es muy poco probable que Cataluña se independice, la posibilidad de ello también genera temores en quienes emigran.

Por un lado, a nivel legal: los visados de residencia los otorga el Reino de España, no Cataluña. Si Cataluña deja de ser España, los visados no tendrían validez a menos que Cataluña los reconociese. Asimismo los pasaportes españoles los expide España y acreditan ciudadanía española, no catalana.

Por otro lado, a nivel económico, la independencia de Cataluña presenta el problema del euro. No está garantizado que la UE reconozca a Cataluña si se independiza, ni que la integre a la zona euro. En su momento varias empresas abrieron cuentas bancarias empresariales en Valencia y Zaragoza por precaución.

Hoy en día la posibilidad de la independencia es más bien remota, pero más vale prevenir que resolver.

Canasta de alimentos en Barcelona

La inflación anual de 2021 cerró en 6.5%. En lo que va de 2022, la subida de precios se aceleró aún más. Los alimentos, la energía y el combustible aumentaron bastante.

• Docena de huevos XL: 2.85€
• Manzana roja por kg: 2.10€
• Barra de pan: 0.45€
• Seis latas de atún en aceite de girasol de 60grs: 4.10€
• Papas por 5 kg: 4.79€
• Pechuga de pollo 500grs.: 3.60€

Se pueden obtener precios de productos específicos en la web de cualquier supermercado. Mercadona, HiperCor, Lidl, etc. Esto es un simple resumen para darse idea de costos.

Servicios en Barcelona

• Internet+2 líneas móviles: 42€
• Agua: 2.40€/m3
• Electricidad: ronda los 90€ con tarifa regulada para dos personas
• Calefacción: suele ser necesaria en invierno. El costo depende del método elegido. Las garrafas de gas de 12 kg cuestan entred 18.90€ y 20.32€
• Gas natural de red para dos personas, para uso de cocina y calefacción entre 63€ y 78€ mensuales.

Promedio de alquileres en Barcelona

Es una ciudad con mucha demanda de alquileres. Si bien los precios bajaron con la pandemia, los propietarios suelen ser exigentes con la documentación a presentar por parte de los inquilinos.

• Piso dos ambientes amueblado en la Ciutat Vella: 850/1000€
• Habitación en Barcelona: 350/450€

Estos precios son los más baratos que se pueden encontrar en el área de “Ciutat Vella”, esta es la zona turística por excelencia de la ciudad, aquí se encuentra el famoso Barrio Gótico y la Playa Barceloneta.

• Piso en las afueras (Manresa) 450/550€

Este rango de precios corresponden a Manresa. Es un pueblo ubicado en la provincia, a una hora en auto del centro de Barcelona. Está rodeado de paisajes naturales y tiene un casco histórico típico de pueblo europeo. Sería un lugar ideal para quien trabaja en modalidad home office.

Alquilar siendo inmigrante en Barcelona

Si bien en Barcelona hay una gran cantidad de departamentos a buen precio, hay que tener en cuenta que los dueños no suelen querer inquilinos extranjeros sin trabajo ni cuenta bancaria. 

El tipo de alquiler que se hace generalmente en España es de contratos largos y los dueños exigen siempre que el inquilino tenga “nómina” (sueldo) y algún documento español. 

Esto responde más a una búsqueda de seguridad para el dueño que a una actitud xenófoba, ya que hace años hay problemas con las okupaciones de departamentos.

Muchas personas ofrecen pago al contado por anticipado para poder alquilar, pero esto no siempre convence a los dueños. Sin nómina no hay nada que embargar, y si el dueño no puede embargarle nada al inquilino finalizado el contrato, teme que le okupen la vivienda. 

Transportes en Barcelona

Se trata de una ciudad extensa. Hay que tener en cuenta el costo del transporte dentro de la zona urbana. Es importante tener en cuenta que los autos con una antigüedad superior a los 20 años no pueden circular dentro del perímetro urbano de Barcelona en horario hábil. (Vehículos nafteros del año 2000 para atrás, o diesel matriculados antes de 2006)

• Nafta: €1.89
• Gasoil: €1.88
• Bus: €2.20
• Billete con bono de 10 viajes: 1.35€ (el bono cuesta €11.35)
• Metro: €2.40
• Bicicleta pública abono anual: €50

Actualmente el precio del petróleo está en aumento en todo el mundo. Los valores de los combustibles en Europa se ven afectados por las variaciones.

Promedio de precios de inmuebles en Barcelona

• Cataluña, provincia en general: 3988€/m2
• Barcelona, Ciutat Vella: 4052€/m2

Generalmente un departamento para entrar a vivir en Barcelona no baja de los 200.000€.

En las afueras de Barcelona Ciudad:

• L´Hospitalet de Llobregat: 2288€/m2 
• Badalona (ciudad costera): 2113€/m2
• Monistrol de Montserrat: 1304€/m2 Este es un pueblo a los pies de la montaña de Montserrat. Está aproximadamente a una hora en auto de la ciudad de Barcelona.

Parámetros de empleo y trabajo en Barcelona

La tasa de desempleo actualmente es de 7.54%. Es un número por debajo de las mediciones prepandemia. Por un lado puede interpretarse de manera positiva como una recuperación del empleo. 

Pero por otro, hay que tener en mente que Barcelona es una ciudad cara para estar desempleado: quien no tiene trabajo se va de allí, y por eso hay menos desempleados que en otros distritos.

La Barcelona de principios de siglo, con pleno empleo y gente “sin papeles” que conseguía trabajo en bares o restaurantes en cuestión de días quedó en el pasado. Esas condiciones desaparecieron con la crisis de 2011-2012, y no volvieron a darse.

Salarios actuales en Barcelona

• Sueldo medio en Barcelona: 1455€
• Salario mínimo: 1050€

La actividad económica en Barcelona se ha ido reactivando en la nueva normalidad. Sin embargo, los nuevos empleos suelen ser temporales, una modalidad que da poca estabilidad y bajas posibilidades de continuidad al empleado.

Cuota de autónomos en Barcelona:

• Tarifa plana de 60€ el primer año
• Cuota mensual del régimen: 294€ cotizando el mínimo

La Comunidad Autónoma de Cataluña es uno de los centros industriales de España. Las actividades más importantes son la industrial últimamente apuntada a las nuevas tecnologías e industria del conocimiento, el sector servicios y el turístico. 

Impuestos por compra de viviendas en Barcelona

En las viviendas de obra nueva, el impuesto que se paga es el  IVA del 10%. Eso es así al igual que en toda España, excepto Canarias.

Cuando comprás una vivienda usada no se paga IVA. Se paga Impuesto a la Transmisión Patrimonial (ITP). En Cataluña el ITP es del 10%, a menos que se trate de viviendas que superen el millón de euros.

Si el monto de la vivienda supera el millón de euros, el ITP pasa a ser de 11%. Para establecer el precio de la propiedad se toma como referencia el valor de mercado.

El Impuesto al Patrimonio (un equivalente a Bienes Personales en Argentina) se paga a partir de los 500.000€.

Bonificaciones por compra de viviendas en Barcelona

En caso de compra de viviendas con protección oficial, el ITP es del 7%. Para vivienda habitual de familias numerosas y para viviendas adquiridas por menores de 33 años o discapacitados, el impuesto se reduce al 5%.

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¿Es cara Barcelona para vivir y trabajar comparada a otras ciudades?

En promedio, los sueldos en Barcelona no son tan altos como en Madrid. Sin embargo, los precios de alquileres son similares y los impuestos son mayores.

El atractivo de Barcelona está en que atrae turistas internacionales todo el año. Si bien eso garantiza que casi siempre haya puestos disponibles en hoteles y restaurantes, también hace que los precios del alojamiento -y del costo de vida en general- se mantengan altos.

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¿Qué tal es Barcelona para vivir como freelancer?

Barcelona es una ciudad cosmopolita, con gente todas partes, mucha vida y oportunidades. Pero en caso de que estés pensando en trabajar de manera freelance, pensá que tenés muchos más lugares para elegir. Depende de lo que busques.

Hay freelancers que quieren que su sueldo les rinda al máximo, al menos durante los primeros meses en Europa. Otros, en cambio, buscan optimizar impuestos al ponerse una empresa, o instalarse en un lugar tranquilo mientras sus hijos crecen, etc. Existen muchos perfiles de freelancer hoy en día. Estas notas te pueden servir:

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