Famosa por sus viñedos, la provincia cuenta con la Universidad de La Rioja y un pequeño aeropuerto (RJL) que le brinda vuelos a Madrid.
¿Cuánto cuesta vivir e invertir en Logroño, La Rioja, en 2021?
Para entender cuál es el costo de vida en Logroño voy a analizar varios factores: comestibles, alquiler, servicios, clima, precio del m2 de las viviendas, qué impuestos se pagan al comprar un departamento, qué impuestos existen al patrimonio, etcétera.
Ubicación, clima y particularidades de Logroño
La ciudad de Logroño está en la provincia de La Rioja. Queda una hora y pico de Burgos o Bilbao, a 340km de Madrid y a 480km de Barcelona. Tiene trenes de larga distancia que la conectan con varias ciudades. El clima es templado, frío en los inviernos (3º) y agradable en los veranos (26º), teniendo mucha amplitud térmica durante el día. Llueve bastante, pero sobre todo en invierno.
El pasado vitivinícola de la región se remonta a varios siglos atrás. Originalmente Logroño era un punto de cruce en el río Ebro, y conserva todavía ruinas romanas.
La calle Laurel es la zona de bares en Logroño. Hay muchísimos, y se especializan por ofrecer tintos riojanos y tapas caseras de champiñones. El casco histórico tiene todavía varios “calados” medievales, que eran estructuras subterráneas para almacenar y fermentar vino.
Cerca de la ciudad hay varios parques y reservas naturales. En la web oficial de La Rioja Turismo hay mucha información disponible.
Economía en Logroño, La Rioja
La industria vitivinícola fue afectada por la pandemia en cuanto a circuitos turísticos en bodegas, pero gracias a que la producción no se detuvo, en 2020 siguió generando más de 8 mil millones de euros, manteniendo 450.000 empleos y aportando un 15% al Valor Agregado Bruto a nivel nacional.
La tasa de desempleo en La Rioja hoy es del 12.4%, la segunda más baja de España, después del País Vasco.
El salario medio español para un profesional con estudios -ingenierías, dentistas, farmacia- es de 27.537€ al año (2300€ por mes) o más. Un sueldo medio en Logroño ronda los 1150€. Por algunas ocupaciones part time (cuidado de niños, atención en locales de comida rápida, limpieza por horas) se pagan entre 600 y 700€ al mes.
El salario mínimo interprofesional (SMI) en Logroño es el mismo de toda España, es decir 1050€ para 2021.
El salario mínimo interprofesional o SMI fija la cantidad retributiva mínima que debe recibir un trabajador por la jornada legal de trabajo, independientemente del tipo de contrato que tenga.
Algunos ítems de la canasta alimentaria en Logroño:
Siempre se pueden comprobar precios de productos en específico ingresando a las páginas web de supermercados presentes en la zona.
- Banana (kg.): 1,60€
- Tomate (kg.): 1,30€,
- Queso en hebras (200 gr.): 1.70€
- Barra de pan: 0,35€
- Jugo de naranja (1 lt.): 1.10€
- Papel higiénico (12 rollos): 2€
Costo de los servicios en Logroño, La Rioja:
Los precios de los servicios dependen del volumen de consumo. En este caso son una aproximación a lo que gasta una pareja en un piso de 100m2, calculados por mes.
- Internet y dos líneas de teléfono: 40€
- Electricidad (2 personas, tarifa regulada): 42 €
- Agua: 1.36€ por M3
- Expensas (gastos de comunidad): no se pagan en caso de alquilar. No suelen ser más de 15€ al mes.
En toda la provincia de La Rioja es necesario contar con algún sistema de calefacción. El costo varía mucho según el método elegido. Existen muchas opciones: gas de red, electricidad, estufas de pallets, salamandras, radiadores, gas en garrafa. Una garrafa de 12 kg cuesta 21€ y las empresas distribuidoras las entregan a domicilio sin costo.
En caso de alquilar, habrá que consultar cuáles son las opciones disponibles. Siempre se pueden sumar artefactos portátiles.
Promedio de alquiler en Logroño, La Rioja
- Habitación de estudiantes en Logroño: 240€~300€
- Ciudad de Logroño (2 ambientes, amoblado): 500€~600€
- Promedio de un alquiler en casa de pueblo en Logroño: 400€~650€
En esta ciudad no hay tanta diferencia entre los precios de alquileres en pisos urbanos y en casas rurales. Esto suele ocurrir cuando una ciudad no está especialmente desarrollada para el turismo.
En las ciudades que atraen a muchos turistas, suben los precios de los departamentos que quedan cerca del centro, la zona de bares y las estaciones de transporte interurbano.
Por el contrario, cuando una ciudad tiene más residentes que turistas, y la mayoría tiene coche, los suburbios se equiparan en precio a los departamentos céntricos. Las familias prefieren vivir con más espacio y jardines en los alrededores que en un piso en la ciudad. Esto se verifica especialmente cuando hablamos de ciudades medianas o pequeñas, sin atascos de tráfico.
Costos del transporte en Logroño, La Rioja
- Litro de nafta (gasolina): 1.20€
- Litro de gasoil (diesel): 1.08€
- Pasaje de colectivo / bus: 1.00€
- Pasaje con abono: 0.59€
- Alquiler de bici anual: 36€
La ciudad de Logroño no cuenta con tranvías ni metro (subtes). Los autobuses de Logroño ofrecen también descuentos para estudiantes, personas con discapacidad, jubiladas, pensionadas o menores de 10 años.
También es importante tener en cuenta que al ser una ciudad de dimensiones reducidas, se puede llegar fácilmente a todas partes caminando o en bicicleta. Solo puede ser complicado por la meteorología, ya que llueve bastante según la época.
Cuánto cuesta el m2 en Logroño, La Rioja
Es importante aclarar que los valores que se presentan a continuación surgen de un promedio. Los precios de las propiedades no son homogéneos y pueden subir o bajar según el estado del inmueble, la antigüedad, su ubicación y los servicios que posee.
- Logroño ciudad, precio del m2: 1544€
- Casco histórico de Logroño, promedio del m2: 1547€
- Casa de pueblo, valor del m2: 610€
El factor que más puede alterar el precio en Logroño es la posesión o no de ascensor. Esto suele ocurrir en casi toda España.
Impuestos que se pagan en Logroño, La Rioja
La cuota de autónomos (monotributo) puede ser por régimen de tarifa plana o el régimen regular. La tarifa plana cuesta 60€ pero sólo se puede acceder a ella durante el primer año de actividad. Luego se pasa a la cuota mensual del régimen de autónomos, que es de 296€. Se espera que en 2023 haya cambios y se pueda obtener tarifa plana a 80€ pero por dos años.
Los impuestos por compra de vivienda son, en caso de viviendas nuevas, el IVA (10%). Y en casas de segunda mano, el Impuesto a la Transferencia Patrimonial (ITP). Como conté la nota sobre qué impuestos se pagan al comprar una casa en España, nunca se pagan los dos a la vez, es uno u otro. Y en el caso del ITP se pueden obtener descuentos cumpliendo determinados requisitos.
- ITP en La Rioja: 7%
- ITP en La Rioja para compradores con familia numerosa: 3%
- Beneficio en el ITP de La Rioja para compradores menores de 36 años: 5%
- Beneficio en el ITP en La Rioja cuando la vivienda está en determinadas zonas rurales: 3%
- Impuesto al patrimonio (el equivalente a Bienes Personales): no se paga por menos de 700.000€
Población en Logroño, La Rioja
De 1980 a 2020 la población aumentó un 25% en la provincia, que es atractiva para los emprendimientos en el agro y bodegas. En la capital viven 152.000 habitantes.
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